Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Мошенничество с недвижимостью

Зачастую квартира или дом — это самая большая материальная ценность семьи, стоимость которой сопоставима, а то и превышает все остальные активы. Именно поэтому купля-продажа недвижимости — лакомый кусок для мошенников всех мастей. Сегодня мошенничество с недвижимостью составляет значительный процент всех имущественных преступлений, совершаемых в стране, а каждая десятая сделка имеет признаки недействительной или мошеннической. Но если знать основные варианты обмана, можно существенно снизить вероятность остаться в дураках и не потерять большую сумму денег.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

мошенничество с недвижимостью

Квартирные аферисты или способы мошенничества с недвижимостью Квартирные аферисты или способы мошенничества с недвижимостью Способ 1. Аванс еще ничего не значит Фирмы — однодневки появляются и исчезают сотнями.

Но даже за один день фиктивное агентство может набрать себе несколько десятков клиентов, как продавцов, так и покупателей и, насобирав авансов за будущую работу, по договорам, цена которым меньше, чем стоимость чистого листа, просто исчезнуть.

Как не попасть в такую ситуацию: Способ 2. Хороших людей много не бывает Мошенники арендуют квартиру на несколько суток и выставляют через интернет на долгосрочную аренду по заниженной цене, аргументируя это необходимостью срочного и длительного отъезда, например, чтобы ухаживать за больной матерью на другом конце страны.

При грамотном подходе, если не только ждать, но и активно искать клиентов, за пару дней можно собрать десяток желающих, взять деньги стандартно за первый и последний месяц проживания, назначить время въезда через 1 — 2 дня и благополучно исчезнуть с — тысячами рублей. Способ 3. Где эта улица, где этот дом Эту аферу можно даже назвать в чем-то честной, потому что в итоге продавец получает деньги, а покупатель — квартиру.

Вот только квартира оказывается совсем не та. Так что в одном случае покупатель получит квартиру в желаемом районе и доме, но в худшем состоянии, а в другом вообще в жутком доме в пром.

И разница между желаемым и действительным может составлять от нескольких сот тысяч, до нескольких миллионов. Способ 4. Налоги — это не самое страшное Как часто человеческая скупость и желание сэкономить там, где этого делать не стоит, приводят к такой потере денег, что и представить страшно.

Сделки с недвижимостью тоже входят в категорию риска. Продавец говорит, что ни к чему платить государству большой налог и предлагает в договоре купли — продажи прописать не настоящую стоимость, например, 5 миллионов, а всего 2. Вроде бы и ничего страшного, сделка оформлена, покупатель въехал, возможно, уже делает ремонт, но тут продавец требует признать сделку недействительной, так как на момент подписания он был полностью или частично недееспособен.

Получение такой справки не так уж сложно тем более, если человек действительно страдает нервным расстройством или недавно пережил серьезное потрясение. В этом случае покупателю будет возвращена только сумма, указанная в договоре и даже если ему удастся доказать, что фактически денег было заплачено больше, то возможно придется и самому отвечать перед судом за мошенничество.

Не стесняйтесь приглашать близких людей особенно юридически подкованных, на совершение сделки. Способ 5. Чтобы не как в кино или рейдерский захват После оформления сделки, когда новая квартира уже обжита и сделан ремонт на пороге появляется незнакомый человек с постановлением суда, дающим ему право проживания в этой квартире.

Это вернувшийся после многолетнего отсутствия родственник, который был прописан в этой квартире, и выселить его насильно нет никакой возможности. Человек мог сидеть в тюрьме или жить в другой стране.

Способ 6. И с бумажкой окажешься букашкой Риэлторы — однодневки уже встречались в нашем списке, но если там сумма обмана составляла 20 — 50 тысяч с человека, то тут разговор пойдет о полной стоимости квартиры.

Мошенники снимают офис, размещают объявление примерно такого содержания: Такой способ приобретения квартиры может заинтересовать покупателей в разных ситуациях, например, в супружеской паре не очень хорошие отношения и один из супругов решает перевести деньги в недвижимость так, чтобы в случае раздела имущества делиться-то и не пришлось.

Дальнейшие действия просты до безобразия: Бланки, для документа о праве собственности легко заказать в интернете, они идут с имитацией водного знака, но простой обыватель, вряд ли сможет отличить их от подлинных, тем более, что у него нет причин не доверять риелтору.

Покупатель передает деньги, договаривается въехать через 3 дня, и все, теперь у него нет ни денег, ни квартиры. Если по какой-то причине нежелательно официально покупать квартиру, оформите ее на маму, папу, другого родного человека, который уже потом, при необходимости, напишет на вас дарственную.

Способ 7. Зачем подделывать документы, когда можно подделать человека Этот способ отличается от всех остальных тем, что тут нет ни одного поддельного документа, а вот останется в итоге без квартиры и денег продавец или покупатель сможет решить только суд, так как обмануты будут обе стороны, но доказать свою правду будет весьма сложно.

Мошенники создают сайт фиктивного агентства и выбирают себе первую жертву: Дальше назначается встреча. Аферист пусть будет А2 под видом риелтора втирается в доверие к продавцу, узнает, почему квартира продается срочно, исподволь выясняет, когда человек будет максимально занят.

Например, продавцу нужно срочно продать квартиру, так как она выходит замуж и переезжает к мужу, скажем, в Питер. Логично, что в этой ситуации девушка будет разрываться между двумя городами, мошенникам остается выбрать день, когда жертва очень занята, а вечером уезжает и назначить срочную встречу.

На ней А2 сообщает, что нашел очень выгодного покупателя, но документы надо начать оформлять сегодня, под таким предлогом берет до вечера оригинал документов на квартиру и паспорт, обязуясь до отъезда вернуть их.

В качестве подтверждения всей серьезности намерений покупателя может даже передать аванс в несколько десятков тысяч. С паспортом и документом на право собственности мошенники, подогнавшие внешность А1 под точное совпадение с фотографией в паспорте идут к нотариусу и оформляют генеральную доверенность на А2, представляя его родственником.

Документы возвращаются хозяину, а с генеральной доверенностью с квартирой можно делать все, что угодно. Даже самый дотошный покупатель, может как угодно тщательно проверить все документы: Вот только после продажи, аферисты будут отдыхать на островах, а жертвам предстоит много времени и денег потратить на суды и юристов.

Способ 8. Сделка с того света Распространенная схема мошенничества, когда на момент заключения сделки хозяин квартиры уже умер.

В этом случае наследники с успехом оспаривают в суде свое право на недвижимость, а покупатель остается ни с чем. Способ 9. Пожил сам, дай другим Действующих таким методом, называют не иначе, как черные риелторы.

Эти преступники выбирают себе жертву из одиноких престарелых людей, алкоголиков, наркоманов и втираются к ним в доверие. Старым бабушкам продукты покупают, пьющим бутылочку подкидывают. А потом алкоголикам в момент опьянения, а пожилым под видом договора на уход подсовывают на подпись дарственную или договор купли — продажи.

В лучшем случае жертв переселяют в развалившуюся избушку за городом, а в худшем просто выкидывают на улицу, а могут даже и убить, чтобы неудобств не было.

Не бросайте одиноких родственников.

Как избежать мошенничества с недвижимостью?

Обман покупателей на крупные суммы подрывает доверие к добросовестным продавцам, а также наносит репутационный вред игрокам рынка недвижимости: Мошенничество при покупке квартиры Юристы и эксперты по безопасности называют наиболее популярные способы мошенничества с недвижимостью. Практически все они связаны с подделкой правоустанавливающих документов и внесением ложных сведений в госреестр имущественных прав на недвижимое имущество. Подделка документов Наиболее высокие риски стать жертвой мошенников при покупке квартиры, когда используются поддельные документы. Иногда отличить их от оригиналов без экспертизы практически невозможно.

Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали о наиболее опасных мошеннических схемах при продаже квартиры на вторичном рынке. Злоумышленники действуют следующим образом: Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника.

Вот новый пример этого. Расскажем еще об одном случае, когда необоснованное доверие привело к потере денежных средств, на которые потерпевшие хотели приобрети себе новое жилье. Разыграли по ролям: Еще в году мы рассказывали историю пенсионерки К. Копейска Челябинской области, которая лишилась своего жилья в результате противоправных действий Тумаевой А.

Классическое мошенничество с недвижимостью – юрист объяснил, как уберечься

Новые схемы мошенничества с недвижимостью 17 мая г. Мошенничество с недвижимостью постоянно эволюционирует. Как только одни схемы обмана перестают работать, мошенники придумывают другие. Разбираем актуальные примеры вместе с директором офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлией Дымовой. Она связана с покупкой квартир в домах под снос. Например, вы решили купить вторичное жилье, которое досталась человеку взамен старого после сноса дома. Такие квартиры часто находятся в новых домах. Внешне все выглядит прозрачно.

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

В Барнауле осудили банду женщин за мошенничество с недвижимостью Жертвами аферисток стали более 40 человек. В Барнауле они с мужем живут с 18 июня года, приехав из Тюменской области. И тогда же стали подыскивать частный дом, чтобы поселиться в нем. Увидев объявление о сдаче в аренду дома на улице Новороссийской с помесячной оплатой аренды рублей, сразу заинтересовалась.

Последняя правка 22 января Расхожая фраза из Булгакова "Квартирный вопрос испортил москвичей" да и не только жителей столицы , за последние 20 лет приобрела новое, причем криминальное звучание.

Варианты обмана, используемые мошенниками-продавцами Больше всего описанных и раскрытых схем обмана выявлено со стороны продавцов или лиц, выдающих себя за продавцов. Займы Старый способ, который использовался еще в криминально известный период — е годы. Он прост и применяется до сих пор не только в сфере недвижимости, но в других.

Литовцев предупредили о мошенничестве с недвижимостью

Продавец квартиры получает деньги, а спустя пару месяцев подает в суд о признании сделки недействительной, ссылаясь на психическое расстройство. Ему возвращается квартира, в которой новый владелец уже успел сделать ремонт. В таких схемах участвуют объекты, которые невозможно использовать для проживания.

Квартирные аферисты или способы мошенничества с недвижимостью Квартирные аферисты или способы мошенничества с недвижимостью Способ 1. Аванс еще ничего не значит Фирмы — однодневки появляются и исчезают сотнями. Но даже за один день фиктивное агентство может набрать себе несколько десятков клиентов, как продавцов, так и покупателей и, насобирав авансов за будущую работу, по договорам, цена которым меньше, чем стоимость чистого листа, просто исчезнуть. Как не попасть в такую ситуацию: Способ 2.

Как действуют мошенники на рынке недвижимости

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Если налицо факт мошенничества, связанный с отчуждением недвижимости. Можно ли направить иск в суд о признании сделки недействительной и одновременно написать заявление о преступлении в полицию? Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием Заявление было направлено в МВД РФ? Добрый день. Да, это возможно сджелать. Столкнулась с мошенничеством в агентстве недвижимости.

Мошенничество с недвижимостью постоянно эволюционирует. Как только одни схемы обмана перестают работать, мошенники.

Но мы знаем, что с этим делать Фото: Рассказываем об основных видах мошенничества с недвижимостью. Невозвратная сумма При поиске предложений о покупке квартиры вы находите идеальный вариант с ценой в разы ниже рынка.

Новости по тегу: мошенничество с недвижимостью

Многие жертвы не один год посещают суды для того, доказывая свою правоту и факт мошенничества. Чтобы не оказаться в руках мошенников, необходимо уделить время собственной безопасности. Распространенные схемы Наиболее часто встречающиеся схемы:

Главная Преступления Против собственности Мошенничество Какое мошенничество возможно при сделках с недвижимостью? Какое мошенничество возможно при сделках с недвижимостью? Самой дорогостоящей собственностью большинства жителей нашей страны является квартира, которая представляет собой личный или семейный капитал, сопоставимый, а подчас и превышающий, по своей стоимости все остальное имущество, в том числе счета в банке.

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лохотроны по аренде квартир. Как мы вернули свои деньги.
Комментариев: 11
  1. Николай

    Ааа классная тема!

  2. Руфина

    Как не платить за юридические услуги не ходить к юристу)))

  3. Антонин

    Очкастый уёбок, какой нахуй адвокат? Эти питушиные россиянские кривосуды даже не впускают в суд адвокатов, когда на простого работягу дело. вся система геноцидит простой народ, скоро всё вспыхнет.

  4. lievesportco

    Законы уже подписали в том виде как они есть.

  5. Клеопатра

    Сколько стоит консультация ваша и какие дела Вы ведёте

  6. Элеонора

    Умница! Быстро,чётко и очень грамотно! Спасибо)))

  7. dionibeworl

    Здравствуйте Тарас, спасибо за видео,полезно было.Тарас подскажите пожалуйста если в курсе,на какой срок можно заехать на авто на украинской регистрации в Чехию?

  8. Диана

    Отлично! Адекватные владельцы, растаможатся. А всякий мусор дорожный, который всех за.бал, свалит нахрен.

  9. Нестор

    А иностранец по прежнему может год ездить на евробляхах? Тогда всем срочно получать вторые гражданства )))

  10. Аверьян

    Как доказать что человек проживает не по прописки,или не живет по прописки,с новыми правилами получения субсидии полный бардак,требует справки которые никто не выдает.

  11. Милена

    На счёт Порошенка, даже военные уже не скрывают, что готовятся к введению военного положения перед выборами. Так, что возможно их вообще не будет, ибо висеть на гилляке нашему гаранту ой как не хочется.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.